Самый первый вопрос, который встает, когда вы решили купить квартиру – что лучше: новостройка или квартира в готовом доме? Пожалуй, расскажу плюсы и минусы этих вариантов.
Вторичка
Самый важный плюс – она уже есть в готовом доме. Его УЖЕ построили, сдали и все проблемы строительного характера позади. У дома и района уже готова инфраструктура, то есть заезжай и живи. Однако, это квартира, в которой уже кто-то сделал ремонт и планировку по своему вкусу. Думаю, это важный момент. Второй нюанс – квартиры на вторичном рынке зачастую стоят дороже, чем их аналоги в новом доме, если вы заключаете договор на этапе строительства дома.
Первичка
Главное – вы первый жилец. И вы въезжаете в новый дом. Никакого старого мха и сюрпризов под штукатуркой. Если строительная компания не натворила косяков, этот первый пункт является решающим. Второй важный нюанс – вы можете не сомневаться в юридической чистоте продаваемой квартиры. Текущее законодательство весьма жестко регулирует процесс строительства и долевого участия для новых домов, поэтому юридические риски относительно невелики (но при условии, что дом построен).
Кстати, процесс оформления покупки квартиры в новом доме идет гораздо быстрее, чем на вторичном рынке. Если вы имеете достаточные средства и хотите выбрать квартиру в готовом доме, вы можете легко в течении недели начать переезд. Для вторичного жилья счет может идти на месяцы.
Новостройки отличаются в лучшую сторону качеством планировок. Архитектурная мысль не стоит на месте, и новые дома гораздо удобнее своих старших собратьев. Приведу простой пример – в домах, которые строили 20 лет назад, подземной парковки просто не было. А это значит гарантированные муки каждый день при попытке поставить машину на ночь. В новых же домах для каждой квартиры (правда, за доплату) легко можно получить собственное место в охраняемой и теплой подземной парковке. Добро пожаловать в цивилизацию.
Я живу в районе Кутузовского проспекта и имею пример почти идеальной новостройки прямо перед носом – комплекс «Квартал Триумфальный», который строит застройщик «ФЦСР». В комплексе уже три суперсовременных дома, которые отвечают всем требованиям. Очень важное преимущество «Квартала Триумфальный» – рядом метро «Славянский бульвар», а также большой зеленый массив – долина реки «Сетунь».
Комментариев нет:
Отправить комментарий